2021-7-23 17:10 |
Продажи домов на вторичном рынке восстановились в июне, поскольку цены на жилье продолжают достигать новых максимумов.
В июне активность продаж жилья восстановилась после четырехмесячного спада, поскольку цены на жилье продолжают достигать новых максимумов.По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи существующих домов выросли в июне на 2,4% до 5,86 млн с учетом сезонных колебаний по сравнению с месяцем ранее. Согласно консенсусу Bloomberg, результаты превзошли ожидания аналитиков о приросте на 1,7% и 5,9 млн единиц, но остаются выше активности, наблюдавшейся до пандемии COVID-19, когда обычно в месяц продается 5,5 млн единиц. Продажи домов на вторичном рынке выросли на 22,9% по сравнению с прошлым годом, когда некоторые штаты все еще находились в изоляции. Активность продаж не изменилась в трех из четырех регионов США на юге, количество продаж выросло.По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, рынок жилья остается сильным. Предложение резко увеличилось в последние месяцы из-за того, что все больше людей перечисляют свои дома и существующих домовладельцев, что еще больше расширило местный рынок, и все это привело к увеличению продаж.Средняя цена на вторичное жилье для всех типов жилья в июне составила 363 300 долларов, это самый высокий уровень, зарегистрированный с января 1999 года. Результаты соответствуют национальному индексу цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, который продемонстрировал самый быстрый рост цен за более чем 30 лет. Он следует за другими отчетами о ценах на жилье.«Цена на дома не может снизиться из-за жестких условий инвентаризации, но я действительно ожидаю, что к концу года цены будут расти более медленными темпами, - сказал Юн. «В идеале стоимость жизни будет расти примерно в соответствии с ростом доходов, что, вероятно, произойдет в 2022 году, когда появится больше предложений и новое строительство.Общий объем жилищного фонда в конце июня составил 1,25 миллиона единиц, что на 18,8% меньше, чем год назад, и на 3,3% больше, чем в мае. Дома продаются за рекордные 17 дней на рынке. Пять лет назад дома продавались в нормальных рыночных условиях в течение 30 дней. При текущих темпах продаж объем непроданных запасов составляет 2,6 месяца, что незначительно выше, чем в мае, в 2,5 месяца, но ниже по сравнению с 3,9 месяца в июне 2020 года.Ожидается умеренный рост продаж, поскольку будущие продажи домов, которые являются основным индикатором незавершенных продаж домов, в мае изменились, увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. Незавершенные продажи жилья, которые обычно приводят к текущим продажам, в прошлом месяце значительно выросли, в то время как количество разрешений, которые обычно приводят к началу продаж, сократилось в последние месяцы, сообщила Credit Suisse в соответствующей заметке перед опубликованием результатов.
Подробнее читайте на bryansk.rusplt.ru ...
