2021-7-30 22:30 |
Лучший способ оплатить расходы по закрытию ипотечного кредита
Покупка дома - это финансовое решение, к которому нельзя относиться легкомысленно. Помимо стоимости покупки новой мебели и найма транспортной компании, вы должны подумать о расходах на получение ипотеки. Эти затраты на закрытие могут включать, например, плату за оценку, плату за подачу заявления, гонорар адвоката, комиссию ипотечного брокера, плату за выдачу кредита и домашний осмотр.Согласно новому исследованию ClosingCorp, затраты на закрытие дома на одну семью в 2020 году превысили 6087 долларов, включая налоги, или 3470 долларов без учета налогов, согласно среднему исследованию ClosingCorp. Это на 7,9% и 3,9% больше по сравнению с результатами года до 2011 года. На самом деле это не так уж плохо, учитывая, что стоимость домов за этот период выросла на 8,4%, согласно данным Zillow.Предполагаемые затраты на закрытие выше в штатах с высокой стоимостью жизни и ценами на жилье. Например, закрытие расходов и налоги на дом в столице нашей страны стоили почти 30 000 долларов, но средняя цена продажи дома в этот период составляла 710 669 долларов.В отчете ClosingCorp также были разбиты затраты на закрытие по районам метро и округам. Затраты на закрытие в округе Нью-Йорк достигли ошеломляющих 67 000 долларов на Манхэттене, где средняя цена продажи дома составляла 1,34 миллиона долларов.К счастью, типичный домовладелец не будет должен десятки тысяч долларов на покрытие расходов, но даже несколько тысяч долларов может быть трудно наскрести, когда вы уже копите на первоначальный взнос и другие расходы на переезд. Как лучше всего оплатить заключительные расходы по ипотеке?При поиске нового дома важно сравнить ставки по ипотечным кредитам, чтобы убедиться, что вы тоже получите выгодную сделку. Вы можете получить ипотеку на онлайн-рынке ссуд Credible, чтобы сравнить предполагаемые процентные ставки от нескольких кредиторов, не влияя на ваш кредитный рейтинг.Рекомендуется оплачивать заключительные расходы наличными, но это имеет ряд недостатков. Когда закрытие ипотеки может взвесить ваши сбережения в то время, когда у вас мало лишних денег. Вы не хотите тратить все свои сбережения на закрытие расходов только для того, чтобы рискнуть исчерпать свой чрезвычайный фонд в случае непредвиденных расходов.Даже после того, как все ваши запасные части и возврат налогов вы должны положить на свой счет, вы все равно можете не хватить, когда настало подходящее время для покупки дома. К счастью, есть способы, которыми вы можете оплатить закрытие расходов, не используя свои сбережения со сберегательных счетов других людей?В зависимости от типа ипотеки, вы можете включить большую часть ваших затрат и комиссий на закрытие в остаток ссуды. Например, ссуды FHA позволяют впервые покупателям жилья включать в сумму ссуды затраты на закрытие сделки.Если вы рефинансируете существующую ипотеку, вы, как правило, можете включить свои заключительные расходы в новый жилищный кредит. Просто убедитесь, что затраты на закрытие не слишком высоки, чтобы компенсировать более низкие процентные ставки.Если вы хотите рефинансировать личную ссуду или купить новый дом, ищите самую низкую ставку по ипотеке в Credible. Можете ли вы сравнить ставки с несколькими кредиторами, не влияя на свои кредитные рейтинги?Эффективно ли имущественное планирование?Другой распространенный способ покрытия расходов на закрытие сделки - это попросить продавца об уступках в процессе переговоров. Вместо того, чтобы предлагать более низкую цену за дом, который вы хотите, вы можете предложить полную запрашиваемую цену и потребовать, чтобы продавец взял на себя 5% затрат на закрытие.Сумма уступок, о которых вы можете попросить, зависит от типа вашей ипотечной ссуды. Каковы максимальные льготы по обычным жилищным займам?На сегодняшнем раскаленном рынке недвижимости может быть сложно договориться с продавцом о затратах на закрытие сделки. Просьба о уступках сделает ваше предложение менее привлекательным, и продавец, получивший несколько предложений на свою собственность, скорее всего, проигнорирует любые предложения, включающие уступки.Некоторые провайдеры 401 позволяют вам взять ссуду на пенсионный счет или досрочно снять средства для оплаты расходов, связанных с покупкой дома, включая расходы на закрытие ипотечного кредита.Если вы взяли ссуду 401 сейчас, это удобнее, чем взять ссуду 401. Гораздо дешевле и быстрее погасить ссуду, если она погашается вовремя или не облагается налогом. Вы можете занять до 50% от гарантированного баланса или до 50 000 долларов, в зависимости от того, что меньше. Кроме того, поскольку вы заняли деньги у себя, вы вернете себе проценты, и вам не придется проходить проверку кредитоспособности, как при других формах финансирования.С другой стороны, при выводе 401 вам придется заплатить подоходный налог с суммы, а также 10% штраф за досрочное снятие средств, если вы моложе 59 лет. Единственное ограничение - вывод не может превышать сумму необходимо для покупки вашего дома.Можете ли вы снизить затраты на закрытие или оплатить их? Чтобы узнать больше о расходах на покупку дома и получение ипотеки, свяжитесь с кредитным специалистом Credible, который поможет вам в этом процессе.Что такое ИПОТЕЧНЫЕ ПУНКТЫ и КАК РАБОТАЮТ?Есть ли какие-либо вопросы, которые могут задать эксперты по достоверности?
Подробнее читайте на bryansk.rusplt.ru ...
